一、需要30万左右。5年前在农村盖一座近百平米的楼房造价需十多万。考虑到物价的飞速发展,现在在农村盖一座别墅需30万左右。因为是别墅,则盖好整体结构,其所需的人工费用及原材料费用大致在15万左右,所以更多的费用会用于房子外观建设和内在装修。
建筑工人分为大工和小工,大工和小工的工资也不同,由于地区不同,工资标准也不同。现根据河南省的大众情况来说明一下。
大工的工资为每天150左右,而小工的工资每天100左右,由此可以计算盖完一座房子所需付出的工人费用。
然后,根据所需原材料的每吨(千克)来计算出一座房子完成所需的大致费用。如:钢筋3000~4000每吨。结合实际情况可推知所需造价为30万元。
二、估计要在20万到30万这样,但是应该也只是把房子砌起来,但是内部的装修估计不止呢
三、估计要在20万到30万这样,但是应该也只是把房子砌起来,但是内部的装修估计不止呢
别墅一般都是2层或3层;最高的只有3层。没有4层的别墅,因为: 国土资源部对别墅的定义:是指独门独户独院,两至三层楼形式;占地面积又相当大,容积率又非常低。 别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式,带室内车库。像很多亚别墅、类别墅,如:“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅,也叫排屋、洋房,不是别墅。 容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。例如,在1万平方米用地的土地上,有4000平方米的建筑总面积,其容积率为0.4。
这个还得看当地材料的价格、人工成本、采用的地基、层数等因素才能判断。;附件:提供1份2017年最新的自建别墅全过程中涉及到的所有成本作为参考,具体成本应以当地真实盖房成本为准,上传的附件仅供参考。